«حومهتراشی» یا «بازسازی هوشمند محلهها»؟
تله زمین ارزان یکی از جذابیت های پوپولیستی دولت ها در زمان ارایه وعده های انتخاباتی است. موضوعی که در عمل مشکلاتی چند را در مدیریت شهری و سامان دهی کانون های اسکان شهری در قالب حومه تراشی، ایجاد می کند. به شکل کلی پیروز انتخابات چهاردهم ریاست جمهوری و کابینه انتخابی او دو مسیر برای توسعه شهری و تامین نیاز مردم به مسکن پیشروی خود دارند. خانهسازی در حومه شهرها یا بازسازی محلههای فرسوده شهری و ساخت خانههای بیشتر در این مناطق. در حالی که حومهتراشی از جذابیت اولیه برخورداری از زمین رایگان یا ارزان برخوردار است، اما بررسیها نشان از آن دارد که این نحوه توسعه برای بسیاری از شهرها از جمله شهر تهران یک تله بوده و نتیجهبخش نیست؛ درواقع این مدل توسعه شهری از سویی به تحمیل هزینه گزاف برای تامین زیرساخت، حملونقل و... میانجامد و در عین حال میتواند تبعات اجتماعی متعددی درپی داشته باشد. البته عدمتوصیه به توسعه پیرامونی و حومهای شهر نسخهای واحد برای تمامی شهرها نبوده و بسته به موقعیت جغرافیایی و فرهنگی لازم است بررسی دقیقی انجام شود تا راهکاری بهینه ارائه شود.
کد خبر: ۳۹۵۳۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۱۲
نقدی بر سکون عملکردی بانک مسکن:
از مهمترین عوامل موثر بر کسری بودجه دولت، حقوق پرداختی به کارکنان است. بررسیها نشان میدهد که حقوق کارکنان بالغ بر ۸۰ درصد هزینه سازمانها و نهادهای دولتی را تشکیل میدهد. از طرف دیگر، قانون تاکید بر اجرا و پیاده سازی دولت الکترونیک و کوچک سازی سازمانی دارد. موضوعی که میتواند تا دو سوم کارکنان موجود را از چرخه اشتغال کاذب خارج نموده و دولتها را از بار سنگین کسری بودجه نجات دهد. از مهمترین روشهای پیاده سازی بحث کوچک سازی در دولتها، پرسش درباره کارکردها و ماهیت وجودی خدمات ارایه شده توسط دستگاههای دولتی است. در خصوص بانک مسکن باید گفت که با توجه به ضعف آشکار و کم توانی در مهندسی مالی منجر به تامین اعتبارات لازم برای خانه دار شدن شهروندان ، چه لزومی به ادامه فعالیت است. بگذارید همگراتر و دوستانهتر صحبت کنیم. چرا نباید با این وضعیت، شعب بانک مسکن را در حد باجه تقلیل ساختار بدهیم؟ سوالی که بدون توجیه گری و بیان حرفهای گل درشت، انتظار میرود که توسط بانک مسکن پاسخ داده شود.
کد خبر: ۳۹۴۸۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۳۱
سعید رسولی مدیر کل بنیاد مسکن کردستان :
سعید رسولی مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کردستان بیان داشت که تاکنون در ۶۷۰ روستای استان طرح هادی اجرایی شده و این آمار، ۵۰ درصد روستاهای بالای ۲۰ خانوار را شامل میشود. در یک سال گذشته ۲۷۰ روستا با ۲ هزار و ۳۸۰ میلیارد ریال اعتبار از طرح هادی بهرهمند شده که شامل سنگ فرش و آسفالت در ۱۷۰ روستا و آسفالت معابر در ۱۵۰ روستای استان بود. وی همچنین بیان داشت که ۵۶ هزار ۲۷۶ واحد مسکن روستایی تا به امروز در استان در برابر بلایای طبیعی مقاومسازی شده است. منتقدین از مهمترین ایرادات این نوع گزارش عملکرد دادن را ابهام در عملکرد سال ۱۴۰۲ دانسته و بیان میکردند که ارایه تجمعی عملکرد، نوعی راهبرد برای پوشاندن نقاط ضعف میتواند باشد.
کد خبر: ۳۹۴۳۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن:
در قالب طرح نهضت ملی مسکن موضوع تامین زمین رایگان روستایی به تعداد ۵۰۰ هزار قطعه تا پایان سال جاری را در دستور کار داریم که تاکنون برای ۲۳۰ هزار قطعه هماهنگی تملک صورت گرفته و ۲۷۰ هزار قطعه نیز تا پایان سال تامین میشود. برای سال آینده هم برنامه واگذاری ۵۰۰ هزار قطعه زمین برنامهریزی شده است.
کد خبر: ۳۹۲۲۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۱۸
دادستان ورود کرد، عزلش کردند!
مشایی، ۱۴۰۰ هکتار زمین در کیلومتر ۳۵ آزادراه تهران-ساوه را بهصورت رایگان و بهمنظور ایجاد منطقه نمونه گردشگری به شرکت توسعه سیاحان سرزمین ایران یا همان آیلند واگذار کرد، یک واگذاری مشکوک و بدون برگزاری مناقصه که خشت اول احداث آیلند را کج گذاشت. منتظر دریافت توضیحات از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلان برای شفاف شدن افکار عمومی هستیم.
کد خبر: ۳۹۱۸۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۱
مولد سازی یا قلک درآمد اعضای هیات هفت نفره:
مصوبه مولد سازی برای زحمات طاقت فرسایی که در پایمال کردن اصول قانون اساسی، سلب حقوق اساسی ملت و بیاعتنایی به مقامات و نهادهای کشور و شکایت از همه منتقدان کشیده، برای خود حق الزحمه تا ۵ درصدی از منابع حاصل از زمین فروشی تعیین کرده است. مثلاً امسال که طبق قانون بودجه قرار است ۱۰۸ هزار میلیارد تومان از زمین فروشی حاصل شود، هیئت میتواند برای خود و امربران خود تا ۵۴۰۰ میلیارد تومان حق الزحمه تعیین کند! فرض را بر این میگذاریم که روئین تنان، مدیران ضعیفنواز هستند و ۹۰ درصد این حق الزحمه را به امربران میدهند و خود فقط ۱۰ درصد آن را میگیرند. در این صورت؛ به هر یک از ۷ صاحبمنصب عضو هیئت برای، ۲۴ جلسه در کل سال ۱۴۰۲، مبلغ ۸ میلیارد تومان حق الزحمه میدهند؟! به نظر شما اندکی زیاد نیست؟!
کد خبر: ۳۹۱۸۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۲۵
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد:
ارسلان مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون به ۲۴ هزار خانوار دارای سه فرزند و بیشتر زمین رایگان واگذار شده و تا ماه ربیعالاول یک مرحله واگذاری دیگر نیز خواهیم داشت.
کد خبر: ۳۹۱۱۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۱
سراب «مسکن تدریجی»:
مدل مسکن سازی که با نام مسکن تدریجی معرفی شد، ایده قابل توجهی به نظر میرسد، اما افزون بر ایراداتی که کارشناسان مسکن بر این مدل خانه سازی گرفتند، طی شدن حدود ۷ ماه از زمان ارایه این طرح و عدم توفیق دولت در ترویج آن، نشان داد که این مدل نیز در شرایط کنونی اقتصاد ایران، پاسخ مناسبی به بحران مسکن نیست.
کد خبر: ۳۹۰۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۹
ادعای شعارگونه دبیر شورای راهبردی الگوی پیشرفت اسلامی حوزه علمیه!
دوستان خوب ما در حوزه و بعضی از دوستان ما در دانشگاه، قرائت انتقادی از وضع موجود را بدون تبیین منظومه فکری، توسعهای و نگاه تمدنی، معادل روشنگری و عمل به وظیفه میدانند. ما (مجموعه شعار سال) بعنوان گروهی که تقریبا با هر دو گروه حوزوی و دانشگاهی ارتباط داریم، متاسفیم که بیان کنیم، درک مفهوم موج چهارم شناخت بشری در هر دو نهاد با آسیب جدی مواجه هست. در چنین شرایطی، ادعای اینکه فلانی میداند و فلانی نمیداند، شعاری بیش نیست. برادریتان را ثابت کنید لطفا. منتظر دریافت نظرات اصلاحی و انتقادی هستیم.
کد خبر: ۳۹۰۱۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۷
اقشار کم درآمد همچنان بی خانه می مانند؛
فرشیدپورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن ایران در گفتوگویی درباره قیمت تمامشده مسکن ملی توضیح داد: قیمت ۶.۵میلیون تومان بدون در نظر گرفتن خدمات زیربنایی، روبنایی، انشعابات، فنی مهندسی و پروژه اجرایی است. باید توجه داشت افزایش قیمت ساخت مسکن برای اقشاری است که خانهای ندارند و امیدوار بودند با این طرح و مبلغ اندکی که در اختیار دارند دارای سرپناهی خواهند شد. با اینکه شنیده میشود ممکن است رقم تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن افزایش یابد، اما برخی خانوارها توانایی پرداخت اقساط با ارقام بالاتر را ندارند. از سوی دیگر افزایش نرخ تورم، قیمت کالاها و خدمات را گرانتر میکند و ممکن است دوباره دولت از هدفگذاری خود فاصله بگیرد. بر اساس نظر کارشناسان وزیر راه و شهرسازی باید همه دغدغه خود را بر ساخت مسکن بگذارد که این موضوع در عملکرد رستم قاسمی دیده نمیشود.
کد خبر: ۳۸۴۶۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۲۳
حاشیه های طرح مسکن ملی؛
وزارت راه و شهرسازی از آغاز طرح نهضت ملی مسکن تاکنون برای ساخت بیش از یکمیلیون و ۶۶۶هزار واحد مسکونی زمین تأمین کرده و همچنان کمبود زمین یک مشکل بزرگ در این طرح است، اما در استان تهران اوضاع کاملا متفاوت است و حتی ۶۰درصد بیش از تعداد متقاضیان واجد شرایط، زمین تأمین شده است. در تهران فقط 10 درصد ثبت نامی ها واجد شرایط بوده و این واقعیت، تحلیل گران را روی این موضوع متمرکز نموده که آیا با رانت جویی و دلال بازی در مسکن ملی استان تهران مواجه هستیم؟
کد خبر: ۳۸۳۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۲
رئیس اتاق ایران:
رئیس اتاق ایران با اشاره به جایگاه اقتصاد دانشبنیان گفت: توجه ویژه به اقتصاد دانشبنیان را بهوضوح میتوان در برنامهها و سیاستگذاریهای حاکمیت کشور ردگیری کرد، با این وجود تجربیات کسبشده در دهه اخیر در راستای تحقق اقتصاد دانشبنیان نشان میدهد با وجود تلاشهای صورت گرفته، این سیاستها هنوز انتظارات پیشبینیشده را برآورد نکردهاند.
کد خبر: ۳۸۱۱۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۶
ساخت مسکن برای پیرزن کوهرنگی؛
مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری با دستور مستقیم رئیسی پیگیری نامهی بیبیگل و به نتیجه رساندن آن را در اولویت قرار داد و بر اساس توضیحات مسئولان این مرکز، مشکل پیرزن کوهرنگی با «اکبر نیکزاد» رئیس بنیاد مسکن مطرح و مقرر شد این بنیاد از همین هفته ساخت مسکن برای پیرزن کوهرنگی را آغاز کند و مرکز ارتباطات مردمی دولت هم تأمین وسایل کامل منزل بیبیگل را تقبّل کرد که قرار است همزمان با روز عید سعید قربان با حضور حجتالاسلام والمسلمین «احمد صالحی» رئیس مرکز ارتباطات مردمی یا نمایندهای از سوی دولت، تحویل بیبیگل و دخترش شود.
کد خبر: ۳۷۹۷۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۶
راه اندازی بانک در مناطق آزاد؛
بانک مرکزی واقعا چطور فکر میکند؟ رمز ارز ایرانی تولید میکند و بانک فراساحل مصوب میسازد. یکی برود مدیران مخترم را از خواب بیدار کند. مهم ساختار نیست، نکته قابل اهمیت جذب سرمایه خارجی است.
کد خبر: ۳۷۹۵۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۲
طولانی شدن پرسه تولید مسکن ملی؛
نجفزاده عضو کمیسیون عمران گفت: من اعتقادم این است که مجلس باید سریعاً به این موضوع ورود کند و دولت را مورد سوال قرار دهد. دولت باید بگوید چرا بر اساس قوانین موجود تا این لحظه در تولید یک میلیون مسکن در نه ماهی که دولت شروع به کار کرده و قانون تحویل داده شده از افق بسیار عقبتر است.
کد خبر: ۳۷۸۸۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۸
در میز اقتصادی مطرح شد؛
رئیس گروه بانکهای تخصصی اداره اعتبارات بانک مرکزی گفت: اگر اعتبار متقاضیان تسهیلات (قرضالحسنه فرزندآوری و مسکن) کافی باشد با سفته مراحل انجام خواهد شد و حتی به ضامن هم نیازی نیست.
کد خبر: ۳۷۷۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۰۳
طرح احداث پتروشیمی؛
در واقع سود اصلی این طرح در تصرف زمین رایگان است. اطمینان داشته باشید که زمینهای آنجا در صورت تبدیل کاربری چندان گران میشود که هیچ نیازی به اصل تولیدات پتروشیمی آن نیست.
کد خبر: ۳۷۶۸۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۸
نوسازی بافتهای فرسوده؛
کارنامه نوسازی بافتهای فرسوده شهرهای کشور در یک دهه گذشته نه در تراز «عرضه کشوری مسکن» بوده و نه در حد «تقاضای خرید خانه». میانگین سالانه نوسازی بافت، ۶۴ هزار واحد مسکونی بوده است؛ درحالیکه دستکم ۱۰۰هزار خانه باید در مناطق ارزان و فرسوده شهرها ساخته میشد. علاوه بر «انحراف سرمایههای ساختمانی به مناطق اشباع شهرها از مسکن» یک قفل نامرئی نیز مقابل املاک فرسوده و کلنگی برای تخریب و نوسازی قرار داشته است. متولی نوسازی شهرهای ایران، شرط تحقق اهداف در بافت فرسوده را گشایش این قفل میداند.
کد خبر: ۳۷۵۱۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۴
بحران جمعیت؛
اندیشکدههای علم، امور اجتماعی، جمعیت و نیروی انسانی، خانواده و فرهنگ به همراه عضو شورای عالی انقلاب فرهنگی به بررسی موضوع ابربحران پیری جمعیت و راهحلها در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت پرداختند.
کد خبر: ۳۷۴۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۸
تشویق های ازدیاد جمعیت؛
بعد از مرخصی نه ماهه به مادران، معافیت پدران دارای دو فرزند، زمین رایگان برای خانوادههای بالای سه فرزند، ارایه خودروی بدون قرعه کشی برای خانوادههای دارای دو فرزند به بالا، وام ۶۰ میلیون به بالا (پله کانی تا ۱۵۰ میلیون) برای خانوادههای دارای فرزند دوم به بالا، رایگان کردن هزینه زایمان، بیمه شدن هزینه نازایی و مواردی همانند، شاهد آمدن وام قرض الحسنه ۲۰-۱۰۰ میلیون تومانی فرزندآوری هستیم. برخی از کارشناسان از احتمال تعلق سهمیه دانشگاه، ارایه وام مسکن بدون نیاز به خرید اوراق، کارت شیرخشک و پوشک، بیمه تکمیلی یک ساله و مواردی همانند برای تشویق فرزندآوری بحث میکنند.
کد خبر: ۳۷۴۶۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۶